建设工程规划许可证明文件有哪些

建设工程规划许可证(building permit)是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。具体内容编辑《建设工建设工程规划许可证建设工程规划许可证程规划许可证》包括下列内容：⑴许可证编号；[1] ⑵发证机关名称和发证日期；⑶用地单位；⑷用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；⑸计容积率面积及各分类面积；⑹附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。3申报范围编辑城市规划区内各类建设项目(包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等)的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括：1、新建、改建、扩建建筑工程。2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。5、户外广告设施。6、各类临时性建筑物、构筑物。4主要作用编辑1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。[2] 5申报资料编辑申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。建设工程类⑴《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见⑶土地使用权属证件及附图⑷1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；(作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》)；⑸符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份⑹分层面积表(应按国家有关建筑面积规定计算)；(7)相关单位部门审核意见⑽日照分析文件一份(可选)⑾ 规划部门要求提供的其他材料。⑿涉及拆迁的，应附送拆迁文件市政工程类⑴《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见⑶土地使用权属证件及附图(可选)⑷1/500或1/1000地形图两份；⑸符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份⑻涉及拆迁的，应附送拆迁文件⑼相关部门书面意见⑽规划部门要求提供的其他材料6办理程序编辑1、规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。建设工程规划许可证建设工程规划许可证2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。3、中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。4、中心规划窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件，受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》，并转交有关申报材料。5、各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告项目业主。6、规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，核发《建设工程规划许可证》。

办理建设用工程规划许可证证明所需的资料：1. 行政服务中心领取办理建设用地规划许可证表格；2. 土地出让合同；3. 营业执照、组织机构代码证、税务登记证；4. 法人代表身份证、授权委托书、经办人身份证；5. 发改部门手续、消防部门手续、安检部门手续、环评手续等；6. 规划方案或规划总图；7. 申请书；8. 地形图4份；9. 绿化缴费凭证(园林局收)；10. 规划咨询报告。办理建设工程规划许可证所需材料：1、申请人身份合法证明书;2、建设工程规划许可证(建筑工程)申请书和《建设工程规划许可证》(建筑工程)行政许可申请表各1份;3、有效的土地使用、房产权属证明文件(含宗地图)复印件1份(提交原件检验);4、《建设用地规划许可证》及其附件、附图复印件各1份(含1份DWG电子文件);5、1/500或1/1000统一平面高程系数的实测地形图2份、DWG格式电子地图1份；6、审查通过的建设工程设计方案和施工图各1套(装订成册、A4纸大小)7、法律、法规要求提交的文件以及特殊要求的文件(环保、安全、消防、水利、交通、文物、地矿等部门意见)；8、特殊要求的文件(计生协议、相邻协议等)；