物业服务费用标准是什么？物业服务费用具体包含的费用是哪些？

在网上查不到，只能咨询贷款的银行或者建委过户大厅。

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物业服务管理收费，按照业务所拥有的房屋面积不同，需要缴纳的费用也是不同的，按照小区具体的级别不同，定价不同，我们所需缴纳的费用也是不同的。那么物业服务管理收费应该包含哪些费用？物业服务管理收费不应包含哪些费用？虽然没有明确的法律规定，但是哪些费用应该计入，哪些费用不应计入，我们还是有约定俗成的规矩的。一、物业服务管理收费应该包含哪些费用？1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　3.物业管理区域清洁卫生费用； 　　4.物业管理区域绿化养护费用； 　　5.物业管理区域秩序维护费用； 　　6.办公费用； 　　7.物业管理企业固定资产折旧； 　　8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　9.经业主同意的其它费用。 　　二、物业服务管理收费不应包含哪些费用？1.一般来讲，物业费不包括住宅内部设施设备维修费用，也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等，物业是可以不提供服务的，提供的话，对此服务可以收费。　　2.物业费不包括因建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。但此问题有义务替业主向开发商反映。保内由开发商负责得理，出了保用维修基金。　　3.物业费还不包括公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用，此费用也是维修基金解决。　　4.确实如此，很多人认为交了物业费，物业就应该啥都管才对。其实物业服务仅针对公共区域，以服务公共区域的设施设备或环境，为业主的生活环境提供保障。物业服务管理收费应该包含哪些费用？物业服务管理收费不应包含哪些费用？看完了上述的介绍之后，大家对于自己每个月需要缴纳的物业费用是否有了新的认识呢？做到明白消费才是最为重要的。

物业服务费用的标准，普通住宅前期的标准是由建设单位在政府指导价内，通过招投标或协议方式确定，并形成合同形式明确，非前期的是由业主大会决定，并以合同形式明确的。一、物业服务收费标准是怎么决定的？1.普通住宅前期物业公共服务收费标准由建设单位在政府指导价内，通过招投标或协议方式确定，并形成合同形式明确。多层住宅三、四、五级服务的收费标准分别为0.45、0.55、0.65元／平方米・月；高层、小高层住宅三、四、五级服务的收费标准分别为0.8、0.9、1.0元／平方米・月。2.普通住宅非前期物业服务收费标准，成立业主大会的住宅小区，由业主大会决定，并以合同形式明确。二、物业服务费用是如何分摊的？1.物业管理区域内，共用的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水费用，物业服务企业应单独列账核算，按实际支出和约定分摊方式向业主或物业使用人合理分摊。2.年终按实分摊收取，也可在物业合同中约定费用分摊标准，采用定额预收、余额滚动核算的方式分摊。3.分摊办法应当通过物业服务合同约定，合同中没有约定或约定不明确的，按业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。4.物业服务企业应定期公布收支及分摊情况，接受业主、业主委员会及相关管理部门的监督。物业服务费用的收取标准是很多人都关心的，想必了解了这些知识，我们就能在交物业费时更加放心了。

住户住进新房子不仅要交水电费等还要缴纳物业费，缴纳的物业费包括人工费、设备维修费、清洁绿化费等等，物业服务费用的收费标准将在下文为大家一一道来。物业服务费用的构成包括哪些？1.人工费，物业公司职员的工资和其他福利费用。2.物业共用设施、设备日常运行和维护的费用。3.绿化养护、清洁卫生和秩序维护费用。4.办公费用。5.物业共用部位、共用设施设备维护费。物业服务费用的收取标准是什么？在北京，一般老小区或者不带电梯的低一些，在0.5-1元/平米/月，高档的小区在2-5元/平米/月左右。具体物业费的多少需要根据小区具体情况以及业主与物业沟通为准。物业与业主最大的矛盾就在于，业主觉得物业没做什么为什么交那么多物业费，物业觉得自己明明利润很小了业主为什么还逃避交物业费。想要解决矛盾也不难，互相理解，信息透明公开即可。