如何开发房地产,具体证件办理流程有哪些?

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如何开发房地产,具体证件办理流程有哪些?
5个回答 06-30 浏览 2474
推荐标签: 房地产开发资质办理流程是怎样的办理房地产开发资质
断桥
断桥
06-30 04:14
房产税征收标准从价或从租两种情况:
  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
  (1)以房产原值为计税依据的
  应纳税额
终难遇
终难遇
06-30 04:22
房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额
苦瓜汁
苦瓜汁
06-30 04:31
房产租金收入×税率(12%)
难求
难求
06-30 04:39
根据政府的规定,房地产的开发商应该具备:
1、资金至少200万元,北京1000万元)以上作为注册资本;
2、有建筑、结构、财会、水、电、房地产经济的技术人员,其中至少5人为中级以上职称;
3、有固定的办公地点。只要具备以上条件就可以注册,并且可以办理临时资质,待有开发业绩后核定正式的资质。
盛世美人醉狂歌
盛世美人醉狂歌
06-30 04:47
①申请报告;②房地产开发企业资质申报表;③营业执照(复印件加盖工商行政管理部门公章或验证原件后的复印件);④企业章程和有关企业管理的规章制度(复印件加盖公章);⑤验资证明(原件或验证原件后的复印件);⑥企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件,企业经济、技术、经营等负责人的任职文件(复印件加盖公章);⑦当年在职人员的正式统计表,专业技术人员的资格证书和劳动合同(验证原件后的复印件须、盖有市级以上劳动合同鉴证章);⑧固定办公经营场所及相应的技术装备证明;⑨房地产开发主管部门认为需要出示的其它文件。
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产品定义固定资产贷款,是银行向有资质的企业提供的,主要用于其房地产开发与经营、土地开发与储备、房地产开发与经营的中长期贷款。银行可提供的房地产开发贷款包括:普通商品住房类房地产开发贷款、经济适用房类房地产开发贷款、商用房类房地产开发贷款、土地储备类房地产项目贷款等。适用客户和情形1、只要是经工商行政管理部门(或主管机关)核准登记的房地产开发与经营类的企业法人,是受政府主管部门委托负责土地开发、征用、购买、整理、储备和出让的企业或事业法人,并履行了相应的审批或批准程序(若有必要),均可申请房地产项目贷款。2、如果企业在房地产项目开发过程中出现了建设资金不足的情况,或者在土地储备过程中出现了储备资金不足的情况,即可向我行申请房地产开发贷款。业务流程1、客户提出贷款申请,并提交相关材料,涉及需要审批和批准的投资项目,还需提供相应的审批文件。2、上述相关材料主要包括:项目所需的可行性研究报告及批准文件、项目年度投资计划、初步设计以及批准文件、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等。贷前调查和评估。我行对拟投资的房地产项目具体情况、是否符合国家政策等进行调查、评估和预测。3、签署借款合同和相关担保合同。贷款申请经我行审批通过后,各相关方签署所有相关法律性文件。4、按照约定条件落实担保、完善担保手续。涉及担保条件的,各方需办妥抵押登记、质押交付(或登记)等有关担保手续,若需办理公证的需再履行公证手续等。5、手续办结后,我行将及时向客户办理贷款发放。6、客户按照约定用途和资金支用计划使用资金,并接受银行监督。7、客户按照约定及时分期或一次性地足额偿还贷款。
产品定义固定资产贷款,是银行向有资质的企业提供的,主要用于其房地产开发与经营、土地开发与储备、房地产开发与经营的中长期贷款。银行可提供的房地产开发贷款包括:普通商品住房类房地产开发贷款、经济适用房类房地产开发贷款、商用房类房地产开发贷款、土地储备类房地产项目贷款等。适用客户和情形1、只要是经工商行政管理部门(或主管机关)核准登记的房地产开发与经营类
看您在哪个城市买房,因为还有一些地方政策在里面,成都六城区内是属于限购和限贷范围内的,如您爱人是大成都范围内,那您们在成都主城区内可买2套,如外地,须有本市的社何或缴纳证明才可在成都主城区买房,郊县或商业地产不属于限购范围的,具体可来电贺
你好,成都按揭买房流程中最重要的部分你需要准备的资料大概有,不同银行稍有不同:1、借款人身份证原件、复印件;2、借款人婚姻证明,单身需单身证明原件及复印件;3、借款人收入证明原件;4、银行需要准备的其他资料。
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