房地产的开发流程其实是比较复杂的，需要从国家手里往下面批地皮，这程序就非常的繁杂，需要走各种各样的流程，审批手续也很多，我只能跟你说一下简单的开发流程。首先是把地皮拿到自己手里面，自己组织团队进行开发，开发的第一步就是进行规模整合，其次设计，然后施工。等这一系列做好以后，就可以开始动工了，既然是自己开发，肯定要结合更多的施工工队，来完成开发，以单人能力是很少有人全套开发出来的。
开发程序很复杂，具体各个地方有所不同，建议在本地土地局查看
简单点：土地获取阶段、规划设计阶段、开工开盘、工程建设、竣工入住、售后及移交详细点：土地信息收集、土地初判、土地深判：可行性研究报告、寻找合作资金（与战略发展部共同研究）、投标、摘牌、签订土地出让合同、获得用地规划许可证、确权、办理土地证、区域市场调研、项目定位、设计前期、方案设计组织、施工图设计组织、获得建设工程规划许可证、现场工程放线、获得施工许可证、施工获得销售许可证、清盘、主体封顶以及
1、发改委:审批建议书;2、环保局:环境影响报告书(表);3、规划局:办理项目选址意见书;4、国土资源局:建设项目用地预审;5、地震局:防震意见、对地震监测设施和观测环境影响的意见;6、发改委:审批项目可行性研究报告;7、规划局:建设用地规划许可证;8、国土资源局:征用土地确定土地供应方案;9、拆迁部门:拆迁方案;10、报市人民政府审批,报有批准权的人民政府审批;11、建设局:办理开发项目建设条件
第一部分,房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。第二部分,行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查
房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。 第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。 第二部分,行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规
行业内总是称房地产开发算得上一个系统集成，所以它的开发流程的确不是一句话或是一篇文章可以说得清楚的，
一、国有土地使用权的出让1、办理建设用地规划许可证2、办理建设用地委托钉桩3、办理国有土地使用权出让申请4、主管部门实地勘察5、土地估价报告的预审6、委托地价评估7、办理核定地价手续8、办理土地出让审批9、签订国有土地使用权出让合同10、领取临时国有土地使用证11、领取正式国有土地使用证12、国有土地使用权出让金的返还二、国有土地使用权的划拨13、国有土地使用权划拨用地
第一步房地产开发公司的设立房地产开发公司设立阶段的法律程序一、内资房地产综合开发公司的设立1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理企业名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设立6、申请批准项目建议书7、办理企业名称登记8、送审合资或合作合同、章
