按成交价305计算：业主：1营业税305X5.6%
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。1、契税:初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。价格来源网络仅供参考
买卖房产过户费用对于买房和卖方是不同的。卖方主要承担的税费包括以下几种：个税、营业税、印花税、综合地价款。买方承担的税费：契税、土地出让金。以买方为例所要缴纳：?一、契税“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。面积多大？根据房子的面积，有三种收法：90平米以下，契税
房产赠与和买卖费用如何计算？一般来讲，赠与房产可以分为两类，一类是直系亲属赠与，一类是非直系亲属赠与，这与办理过户时需要缴纳的税款直接相关。直系亲属赠与只需要缴纳3%契税，非直系亲属税费跟买卖差不多。?非直系亲属赠与(买卖)：房产赠与和买卖费用如何计算的问题还涉及缴纳赠与公证费，其中公房成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房为评估价的百分之二(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。直系亲属赠与，可以不用做赠与公证，只需要做亲属关系公证，80元。如果赠与双方在一个户口本上能体现直系亲属关系，不用公证。
