业主委员会与物业公司签订的合同有效吗问题详情:业主不知情的情况下签订

服务合同。

业委会是业主大会选举出代替业主行使管理权利的部门。物业公司不需要业主大会选聘,而是业委会选聘。

业委会是业主大会选举出代替业主行使管理权利的部门。物业公司不需要业主大会选聘,而是业委会选聘。

无效根据《物业管理条例》和《物权法》,物业管理合同到期后,是否继续延期,必须通过业主大会审议,并表决通过后,授权业委会和物业公司签署物业合同。未经过业主大会程序的物业合同都属于无效合同。

选定新的物业公司,应当由业主委员会出面与物业公司签订合同。