物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同

无效根据《物业管理条例》和《物权法》,物业管理合同到期后,是否继续延期,必须通过业主大会审议,并表决通过后,授权业委会和物业公司签署物业合同。未经过业主大会程序的物业合同都属于无效合同。

哦

不用,业主委员会是经过全体业主召开业主大会选举出来的,是全体业主的代表。业委会同物业公司签署的物业管理合同,已经代表了全体业主的权益。因此,物业公司不用再和每一个业主签约。当然,凡是尽有例外,如果单一的业主对物业有其它服务的需求,比如钟点工等等额外的专项服务,可以就这些专项服务和物业另行签署服务协议,但该协议不得与业委会同物业公司签署的《物业管理服务合同》中的条款相冲突

业主委员会可以根据物业公司的管理情况决定是否续签,也可以解除另外聘请

有效的哦。。