你好,买二手商品住房,房主没有办理过土地证,请问别理费用是多少,谢谢。

可咨询当地国土部门

您好，有契税，管理费，水电费，公共维护费，还有就是相关的手续费

你好建议咨询房产交易中心

1、土地证按性质分类。1）划拨土地：指*减免或减少土地出让金的房屋，在第一手状态下包括新机制房，经济适用房、房改房、解危解困房、集资建房。2）出让土地：指交齐土地出让金的房屋，包括商品房。2、土地证办理：新产权人本人持产权证和*（动力区房屋必须房屋本人到场）及在房产部门调取的交易档案到所属区域的土地局办理，时间为5个工作日。3、土地证费用：出让土地：33.5元划拨土地：建筑面积/总层数×地价×10%   交易更名费用：普通住宅（建筑面积小于180m2）a、   交易契税：评估额×1%b、   建设费：建筑面积×6元c、   手续费：80元d、   五年之外家庭唯一一套房产免征个人所得税，除此之外按评估额×1%征收非普通住宅（建筑面积大于等于180m2）a、   交易契税：评估额×3%b、   建设费：建筑面积×6元c、   工本费：80元d、   个人所得税：5年之外家庭唯一套房产免征个人所得税，除此之外按评估额×1%征收e、   营业税：2年之内交易的房产按评估额×5.55%征收2年之外交易的房产按（评估额-原值）×5.55%征收商服a、   交易契税：评估额×5%b、   建设费：评估额×1%c、   工本费：550元

你好,咨询土地局的