直系亲属过户;1.直接办赠予给你父母,你只用出几十百把块钱的工本费,但是你以后要卖房子的话,就要多交20%的税;2.以正常买卖形式过户给你父母,过户的税费有:营业税、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费、查档费等;
1.房产过户登记手续只能在房地产管理部门(沈阳市房产局市场产权处)办理,过户后产权才是您的。2.个税和营业税按规定应当由卖主承担,但在交易中一般由买卖双方协商,多数情况下都是由买方承担(没办法,现在是卖方市场,卖主和中介掌握主动权)。3.办理委托公证只能保证在卖主方面不出问题的前提下,到时候办理更名手续。卖主可能出现的问题:房主死亡,出现继承纠纷;一房两卖;房价上涨卖主反悔;卖主因为债务纠纷导
建议你交个人所得税和其他税用时交给房产局的人。不要交给中介,税钱是房产局给房子股价的百分比收取的。按你的房子地点和条件来说的话差不多这个价吧,便宜不了太多吧。
你购买的是回迁房,税的算法和商品房不一样首先是契税,房本面积小于90米买家是首次购房交易价格的1%,买家非首次,家庭名义购买交易价格3%,单身名义购买1.5%房本面积90-144米家庭名义购买交易价格3%,单身名义购买交易价格1.5%房本面积大于144米交易价格4%接下来是营业税和个人所得税如果五年以内个人所得税交易价格1%(营业税免征)五年以外卖家是唯一住宅免征营
