证是你妈的名字,从证办下来到现在有没有满5年,因为房子面积是150平米大于144平米属于非普通住宅。1、没有满5年,要缴纳全额营业税,即:房产局评估价*5.5%2、满5年只需缴纳差额营业税,即:(房产局评估价-原始购买价)*5.5%注:房产局评估价不同城市,同一城市不同地段都是有差别的。过户所有费用:一、税1、营业税(1)、没有满5年,要缴纳全额营业税,即:房产局评估价*5.5%(2)、满5年只需
营业税个人所得税都都没有。需要上的税有:0.15%调节基金0.15%的评估费1.5X41平米
根据广西最新房产政策房产过户交易费用：二手房分买卖双方各自费用，买方即购房者所需费用主要有契税（根据面积大小所需费用不一，所买套数有关），交易手续费，查档费，晒图费，印花，登记费，工本费。（贷款另贷款服务费，评估费），卖方：主要有交易手续费，查档费，营业税跟个税（营业税跟个税主要跟卖方名下所有房产数量跟所卖房子购房时间有关！）
一手房的话主要看开发商,如果开发商有人一分钱不用花,改个名字就行!
一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、个人所得税:房产交易
这个得看具体的地方,如果说两证满了五年的话那样直接办理过户还好些。花不了多少钱!
二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去房管局过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的
建议您去附近中介问问或者拨打4007001001咨询
