1、房地产买卖契约。2、房地产买卖审批书。3、私有房屋权属登记申请书。卖方所需资料:1、房屋所有权证原件。2、公司、法人代表的身份证复印件。3、受托人身份证(审核原件,提交复印件)。买方所需资料:1、购买者的身份证(审核原件,提交复印件)。2、购买者准备私章(用于填表)。3、若购买者不能到场,需提供代理公证书或委托律师函(由合法律师机构出具,律师签字盖章),及代理人的身份证(审核原件
办理房屋过户的费用一般由买方承担,最主要的是契税,现在按照房款的1.5%征收,只有先缴纳了契税,才可以办理过户手续,另外就是办理产权证的工本费和印花税,这笔费用也就200元以内。
买房子俗称买方,买方只需要交契税和中介费以及交易手续费(2.5元*平米)!契税的征收一般是3%或者1%!但是如果上家是净到手价,你才能帮上家交税才会有满不满5年的问题!上家税满五年还分普通住宅和非普通住宅!还有是不是家庭唯一不唯一的问题!有兴趣可以联系我15026784190
主要是几个主要的费用的,契税1%,个税+营业税6.5%,土地交易费6元/平方,工本费358
因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免~ 最合适的是(2)程序~
