二手房转让费用问题_其他

滥人情

09-04 11:17

不满五年要交纳评估价5。55%的营业税,1%的个税,房东的费用。首套购房的话契税1%,二套的话3%,贷款的话千分之六的评估费,公积金贷款的话则要交纳担保费贷款金额乘贷款年限乘千分之一。

卟活不成佛

09-04 11:25

简单明了的跟您述说一下:定金---过户,送件(同时付首付款)---(贷款)---出件(不贷款的话付清余款)---尾款(结清水电,清空户口)。买房人除了交个契税外,其他费用很少的。配图费20,产权登记费80,国家手续费3元/平(房改房的话100元/套),土地证费18.契税,首套房90平一下1个点,90-144平1.5个点,144以上以及二套都是3个点。

只要你幸福

09-04 11:34

当前税费政策:契税:个人购买90平方米以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税;对个人购买90平方米以上(含90平方),144平方以下(不含144平),且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通还是非普通住在,一律按3%税率征收契税。营业税:住宅不满5年收全额的5.55%,普通住宅满5年

说不痛是假的

09-04 11:51

还有贷款费用,工本费,印花税,这几个费用没有多少钱,还有中介费,2.5%--3%

高见

09-04 11:59

工本费和贷款费用,中介费看房子是什么形式得把

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二手房转让费用问题

您好如果现在转让要多交5.55%的营业税

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二手房转让费用问题

税费标准：买方：一）登记费：80/套二）契税：1.5%或3%说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。<b

二手房转让费用怎么计算？有什么要注意的？

二手房交易税费计算方法：一、二手房过户手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。二、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。三、二手房过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。四、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。五、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。六、二手房过户核档费：50元/宗。七、二手房过户营业税：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。八、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。九、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)

关于转让继承房产费用问题

有这个规定必须交1﹪的