现在很多人的房产都是父母赠予的，一般这种赠予房产有自己的过户流程。赠予房产过户主要分为两种形式，一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。赠予房产过户流程主要分为以下五点。一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。<
现在很多人的房产都是父母赠予的，一般这种赠予房产有自己的过户流程。赠予房产过户主要分为两种形式，一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。赠予房产过户流程主要分为以下五点。一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。<
现在很多人的房产都是父母赠予的，一般这种赠予房产有自己的过户流程。赠予房产过户主要分为两种形式，一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。赠予房产过户流程主要分为以下五点。一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书――房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。三、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：1．过户申请书；2．身份证件；3．房地产权证；4．赠与书及公证书；5．有关税费的收据。五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。由此可见，赠予房产过户也是根据情况而选择不同的赠予流程。希望以上内容能对正在办理赠予房产过户的朋友有所帮助。
房屋赠予过户时，我们通常要先签订赠予合同，之后就要办理公证，对房屋进行评估，缴纳了相关的税费后，办理产权过户手续，最后交付房屋就可以了。一、房屋赠予过户流程怎么办理？1.签订赠予合同。房屋赠予必须有赠予合同，在办理手续之前，赠予人应该与受赠人先签订一份书面的赠予合同。2.办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠予合同是合法且有效的。3.房屋评估。需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。4.缴纳税费。受赠人与赠予人需持房屋所有权证书以及身份证和赠予合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。5.办理产权过户手续。缴纳完税费之后，赠予人与受赠人就可以办理房屋所有权转移手续了，手续办完之后，便可在约定时间领取新的房产证。6.交付房屋。赠予人将房屋交付给受赠人，一切就完成了。二、赠予房产过户需要的材料有哪些？1.登记申请书原件；2.申请人身份证明； 3.房屋所有权证原件；4.赠予协议公证书原件；5.契税完税或减免税凭证原件；6.房屋登记表、房产平面图二份；7.已购公有住房赠予的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明；已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证，提交补交土地收益证明；8.国有土地使用证；整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。房屋赠予过户的手续上面已经一一说明白了，我们在办理时，只要带好相关的这些材料，就能顺利的去办理了。
在北京，房产赠予过户手续一般是先签署确认书，之后会评估，然后办理赠予公证，缴纳税费之后就会有新的房产证，最后就是领取房产证了。一、北京房产赠予过户手续有哪些？1.签署确认书，赠与人同受赠人到房管局签署的确认书，并带齐相关资料，双方房地产的赠与人同受赠人根据无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人真实的意愿，接受赠予是受赠人真实的意愿。2.评估。3.办理赠与公证。4.缴纳税费。5.出新房产证。6.领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。二、北京房产赠予过户费用怎么算？附加税，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。契税，按照3%的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，按照0.05%的比例缴纳。个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。办理房产赠予过户的手续就如上述所说，大家一定有了更多的了解了。另外，税费的问题大家也要多注意一些。
