收房的核心步骤是验房，验房时，也主要针对房屋的各个细节进行观察，以防止日后装修时出现问题，发现问题后要及时与开发商联系，在未签入住合同时，开发商会热情的解决问题的。一、新房收房流程是怎样的？1.开发商核验业主材料。2.业主领取“三书一表”并由开发商加以说明。3.业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。4.业主做综合验收。5.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。6.开发商与业主协商并达成书面协议。7.根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。8.业主签署《入住交接单》。二、收房过程中有何注意事项？1.收房日期可提前不可延后。2.仔细检查开发商提供的“三书一表”。3.先验房再签入住合同。业主验房时要注意：如果发现发现面积与合同出入大或房屋质量方面的问题，应该选择直接退房。装修注意事项问题要等开发商解决或与开发商协商解决方案后再缴纳首付等款项。
新房收房时要注意核验三大文件，若检查出户型有问题，则果断退房，边边角角的细节都要仔细地检查。收房时若没有提前发现问题，签署合同后若装修时出现问题则开发商不负任何责任。一、新房收房时有何注意事项？1.收房时要注意核验三大文件，仔细检查后再签字收房。2.如果收房时发现在户型上有问题，果断退房。3.仔细检查各个角落，细节之处一处也不要放过。二、新房收房的流程是怎样的？1.开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2.业主持所需资料，在入住通知要求的期限内验房，可以请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单。3.验房后若出现问题，业主根据不同情况判断是协商还是退房。4.交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的装修注意事项费用。5.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。6.业主交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。新房收房的流程有接到收房通知、实地收房、缴纳费用、签署交接单、缴纳管理费五大步骤，步骤虽少，但必须要按顺序来，这也是业主收房时需要格外注意的。
收房流程:1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存
核验业主材料 ↓ 业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 ↓ 交纳剩余房款 ↓ 业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 ↓ 业主做综合验收 ↓ 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 ↓ 开发商与业主协商并达成书面协议 ↓ 根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 ↓ 业主签署《入住交接单》 【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
核验业主材料 ↓ 业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 ↓ 交纳剩余房款 ↓ 业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 ↓ 业主做综合验收 ↓ 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 ↓ 开发商与业主协商并达成书面协议 ↓ 根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 ↓ 业主签署《入住交接单》 【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
