唯一住房换房具体流程是怎样?

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唯一住房换房具体流程是怎样?
朝阳区换房,卖掉唯一住房,无贷款,买房如果想按一套交税,流程是必须卖房过户完,买房才可以网签么?还是可以过户前网签,交税前过户完就行?谢谢
1个回答 06-30 浏览 2640
推荐标签: 量房具体流程是怎样的具体步骤流程是怎样的
你毁我你开心就好
你毁我你开心就好
06-30 04:33
您好,北京每个城区的政策不同,结果也会不同,如果您只考虑您购买房屋时的税费问题,不考虑卖房时产生的税费问题,就如下两种方式:1、您再买的房子如果还是朝阳区的房子,您必须过完户后,再提交您的购房资质,审核通过后,办理其他手续,这样缴税按首套缴税。2、如果您购买的是海淀区的房子,您可以直接提交资质(按照二套提交),资质通过后按照二套来打网签,海淀规定,只要缴税的时候是首套购房,即可按照首套房来缴税,当然这样您出售房屋的时候就是不唯一状态,会产生个税,这就需要您衡量一下哪边缴税更少了,这种策略一般是用在时间非常紧的情况时,如果时间比较富裕,您还是等过完户后再提交资质。如果您考虑到自己卖房时会产生个税的问题,您就直接等过完户后再提交资质办理手续,最为简单,方便,安全
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住房公积金提取流程:  (一)修改住房公积金账户初始密码:职工可登录住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改,已经修改的可跳过此操作流程;  (二)公积金提取网上预约:职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“提取业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点;  (三)办理提取:申请人→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点专柜→业务办结。希望我的回答可以帮助到您。
办理流程:单位或职工提供要件材料—中心经办网点审核并办理提取转账业务(不超过3个工作日)。提取申请人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。需要提交的资料:职工符合规定提取条件的,应提供《住房公积金提取申请表》一式三份,本人身份证复印件、广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等(上述材料均需提供原件用于核对)。由单位经办人办理的,另需**代办人***复印件(并**原件用于核对)、《住房公积金集体提取明细表》(无需再提供《住房公积金提取申请表》)及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》;由他人代办的,另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)及公证书。
广州住房公积金提取服务指南职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2.偿还购房贷款本息的;3.租房自住的;4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;6.出境定居的;7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;9.下岗、失业人员,*45岁(含45岁)、*40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;10.职工*亡或被宣告*亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的;11.管委会依据相关法规规定的其他情形。办理流程:单位或职工提供要件材料—中心经办网点审核并办理提取转账业务(不超过3个工作日)。提取申请人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。需要提交的*:职工符合规定提取条件的,应提供《住房公积金提取申请表》一式三份,本人*复印件、广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或*复印件、相应证明材料复印件等(上述材料均需提供原件用于核对)。由单位经办人办理的,另需提供*人*复印件(并提供原件用于核对)、《住房公积金集体提取明细表》(无需再提供《住房公积金提取申请表》)及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》;由他人*的,另需提供*人*复印件(并提供原件用于核对)及公*。
单位集体办理联名卡:职工联名卡的首次办理由职工所在单位为职工统一代办,暂不接受个人办卡业务。职工向单位提供身份证复印件、联系电话(建议手机号码)等信息,由单位汇总后,交发卡银行统一办理联名卡。本人应持身份证向承办银行提取网点或公积金管理机构提出申请,经工作人员核对信息、登记挂失。挂失成功后,职工可办理补办新卡手续。
单位集体办理联名卡:职工联名卡的首次办理由职工所在单位为职工统一代办,暂不接受个人办卡业务。职工向单位提供身份证复印件、联系电话(建议手机号码)等信息,由单位汇总后,交发卡银行统一办理联名卡。本人应持身份证向承办银行提取网点或公积金管理机构提出申请,经工作人员核对信息、登记挂失。挂失成功后,职工可办理补办新卡手续。
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