房产赠予公证费用如何计算?如何办理房产赠予的手续?

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房产赠予公证费用如何计算?如何办理房产赠予的手续?
2个回答 06-30 浏览 1156
推荐标签: 房产赠予公证赠予房产公证
时光礼记
时光礼记
06-30 04:33
房产赠予指的是房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。但是办理房产赠予是需要公证,那么你知道房产赠予公证费用是多少吗?房产赠予公证费用是按照比例来收取的。本文讲详细讲解房产赠予公证费用。一、房屋赠予公证费用是多少应该怎么算?房屋赠予这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠予的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税
趁我未老依然喜欢听趁早
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06-30 04:42
房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。此外,到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。二、房屋赠予公证手续如何办理?办理赠予公证由赠予人住所地或赠予行为发生地公证处受理。赠予不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠予公证申情人应提交下列证件和材料:1.赠予人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2.赠予书;3.赠予物清单及所有权证明,如房产证、存单等;4.赠予物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠予他人的书面意见;赠予物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠予的书面意见;赠予物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠予的文件。赠予协议的主要内容应包括:1.赠予人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2.赠予人与受赠人的关系;3.赠予的理由;4.被赠予标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;5.赠予人对赠予行为的意思表示;6.赠予人在赠予书上签名或盖章、签名日期。大家应该清楚了房产赠予公证费用都需要哪些了。房屋赠予公证不同于一般事项的公证,因其涉及不动产,与普通公证略有不同,大家在办理时更应慎重。
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1赠与的话费用很高,评估费貌似按评估的房产价值收。赠与的公证费是百分之二的房产价值,过户时候还有百分之三的税费。办理赠与公证可以附继续居住条件。公证后必须双方同意才可以变更2不如走买卖手续,不需要评估。房产定价的时候只要不低于该地区房产最低指导价格就可以。按最低指导价算出价值的百分之一就可以。
房屋赠予费用当中是包含契税的,比如说一套200万的房子,契税的征收标准是1.5%~3%,按照3%来计算,那就需要6万元的契税。还需要交纳印花税,印花税是0.01%。除了这些费用之外还必须要交纳公证费用,公证费用一般是评估价值的2%,也就是说按照200万的房子来计算是需要4万元的。还有就是对房子进行评估也是需要交纳相应的评估费用的。
房产赠与要交4%的契税。
请问房产公证需要交多少费用
赠予费用:1、当下报税价(即商定房产转让价)6%(公证费3%,过户税费3%)。2、以后再次转让房产,个人所得税要交报税价20%
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