购买别人还在建设中的集资房

协议有效，但最好公证。

你好，协议本身是有效的，但也存在一定的风险，例如开放商无法改名字办不到产权证，这个问题比较复杂，你可以来电咨询。

您好,请咨询开发商

集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该

营业税个税时很多,现在过很定有的。如果他得房子下了证,你们就去公证下,大概三四百吧,等房子证过五年了再去过户,省不少税费