北京使用住房公积金办理二手房贷款流程涉及的费用为？

一般情况下，公积金贷款按揭涉及的费用有两种：1、 担保费：通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，最低收费300，对于个人信用评估AA，9.8折扣，个人信用评估AAA，9.5折扣。2、房屋评估费：目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元，最高1500元。办理公积金贷款按揭涉及的其他事情您可以登陆住房公积金管理网进行查询。

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贷款条件借款人须具备以下所有条件:1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、缴存条件:建立住房公积金账户12 ??个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 ??12 ??个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户 ??12 ??个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金 ??12 ??个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁,申请的同时需要提供退休证和收入证明)。贷款材料1、 ??北京住房公积金用于商品房期房贷款材料 ??2、 ??北京住房公积金用于商品房现房贷款材料 ??3、 ??北京住房公积金用于二手房贷款贷款材料4、 ??北京住房公积金用于经济适用房期房贷款材料5、 ??北京住房公积金用于集资合作建房贷款材料 ??6、 ??北京住房公积金用于房改房贷款材料贷款材料 ??7、 ??北京住房公积金用于危改房贷款材料 ??8、 ??北京住房公积金用于组合贷款材料 ??贷款流程【1】贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。北京住房公积金业务办理网点北京住房公积金银行网点【2】公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。【3】对担保中心的担保资格进行审核。【4】双方当面签定合同。【5】把所有的资料,转到经办的银行。【6】具备贷款条件的,发放贷款。利率与额度【贷款利率】北京住房公积金贷款利率与全国统一,全国施行统一的住房公积金贷款利率。自2015年3月1日起住房公积金贷款年利率为:五年以下(含五年) ??3.5%五年以上 ??4%【贷款额度】1、通常情况下,北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍为80万元。3、公积金贷款额度计算公式贷款额度