房产抵押的办理流程有哪些？有何注意事项？

房产抵押的办理，一般分为六步：贷款申请、准备贷款资料、看房评估、报批贷款、借款合同公证、抵押登记手续。具体的细节要看下文。一、房产抵押的办理流程有哪些？1．贷款申请：借款人向相关的金融机构提出贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款的申请符合此金融机构贷款的范畴，接着就需要准备相关的资料。2．准备贷款资料：如果是个人的房屋抵押贷款，需要提供本人以及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3．看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。4．报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5．借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6．抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。二、房产抵押贷款申请的注意事项有哪些？1．房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；2．在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；3．需要明确贷款用途。4．没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。5．小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。房产抵押贷款，这是目前极为流行的买房方式，用这种方法容易获得可靠的资金，但是如何办理房产抵押贷款流程，这还是需要大家努力思考的问题，以上归纳的一部分可以作为大家办理抵押贷款时的参考。希望对大家有所帮助。