办理房产抵押流程

摸摸魔女摸

你好，房屋抵押贷款，一般在银行办理的较常见，产权人本人带身份证、结婚证、户口本、房本原件、购销合同等资料，到银行面签，银行审核资料之后，5-7工作日会给结果是否批贷、若批贷、银行会给出抵押材料、拿抵押材料到房屋所在区的建委办理抵押登记手续(一般由银行指定的人员办理、大概7-10工作日)，抵押登记完毕，会出他项权利证、把他项权利证拿到银行后、一般3-5工作日，银行会放款。望采纳。

房产再按揭应该怎么办理：1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

房产再按揭应该怎么办理：1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

房产按揭抵押怎么办理:贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。

房产再按揭应该怎么办理:1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。

在急需资金或者贷款买房的时候都可能会需要办理房产抵押，那么房产抵押在哪里办理？房产抵押一般来说需要在土地局办理。房产抵押在哪里办理？房地产抵押是在房屋所在地的县或者区房屋和土地局办理，有的时候也有可能是需要到房屋所在地的区房管局办理，各位消费者可以看一下房产证，应该是要去房产证盖章的单位负责处进行房产抵押的办理。房产抵押的办理流程都有哪些？不同的机构要求的房产抵押贷款流程是不一样的，特别是社会上的抵押贷款机构，相关的流程也不尽相同，我们这里主要以银行抵押贷款为例，具体介绍一下其流程：1.用户向银行提出贷款申请；2.把贷款申请表递交给银行，并且递交相关的申请资料；3.银行会对借款人提交的申请资料进行审核及调查；4.审核合同之后，贷款机构与借款人便可签订贷款合同及担保合同；5.签订贷款合同之后，借款人应及时前往房管部门办理房屋抵押登记；6.贷款机构或银行发放贷款。房产抵押在哪里办理？虽然银行的相关手续和流程是比较繁琐的，但是不得不说，银行的抵押贷款也是最为安全可靠的。

房屋抵押贷款流程如下：1、提出申请借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。2、提交资料向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。3、房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。4、提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行。5、签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。6、银行审核银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。7、银行下批贷函审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。8、抵押登记银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。9、分行约额度分行向总行申请额度。10、银行放款办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。贷款流程:1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

房产抵押贷款流程：贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。3看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。房产抵押贷款注意事项：房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；3需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。4没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。5小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

答：给您个房屋抵押贷款流程，希望对您有所帮助。房屋抵押贷款流程是：第一步:提交所需*   抵押借款人(自然人)需提供的*:   1.   房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;   2.   借款人*,户口簿;   3.   还需下列*(借款人根据自身情况准备相应*   )第二步:看房评估   根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。   第三步:签署抵押借款合同   借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。第四步:公证   借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)第六步:借贷、放款   在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。