商贷转公积金贷款流程的问题，目前在北京地区还没有相关的政策规定。一般情况下，商贷转公积金贷款要满足七个条件。? ? 商贷转公积金贷款要满足的条件是：? ? 1、借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。 ? ? 2、申请或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满12个月(包含12个月)以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 ? ? 3、申请人同意提供公积金管理中心认可的贷款保证方式。 ? ? 4、申请人以及共同申请人除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。 ? ?5、商业贷款正常还款1年(含1年)以上，且无逾期还款记录。 ? ?6、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。 ? ?7、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。? ?商贷转公积金贷款流程的政策给居民带来了很大的优惠，居民在满足了上述条件后就可以提出申请，享受低利率的公积金贷款方式。
第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。第二步提交资料1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款)；5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。第三步贷款受理1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；4、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。第四步 签订合同借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。第五步 预存资金借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。第六步 贷款发放管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。第七步 办理抵押由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续(此程序由担保公司办理)
您好，按照规定商业贷款领取所购房产权证后，商品房产权证日期在3年以内的，二手房产权证日期在1年以内的，取得房产证时间，以房产管理部门发证的日期为准。如符合镇江市公积金贷款条件，是可以到原商业贷款银行(商业贷款银行为住房公积金贷款受委托银行)申请将商业贷款转成公积金贷款的。如您购买商品房符合商业贷款转公积金贷款条件，提供以下材料的原件到原商贷银行办理“商转公”业务：①《商品房买卖合同》②全额付款发票③身份证、如已婚需提供结婚证④商业贷款合同、还款明细、贷款余额证明⑤所购房的《房屋所有权证》⑥个人征信符合政策规定希望我的回答对您有帮助二手房办理商业贷款转公积金贷款时需要提供以下材料原件：①《房地产买卖契约》②契税发票、全额发票③身份证、如已婚需提供结婚证④商业贷款合同、还款明细、贷款余额证明⑤所购房的《房屋所有权证》⑥个人征信符合政策规定
1、拨打商业贷款的银行客服电话,询问是否可以办理商转公贷款;2、申请商业贷款转公积金贷款;3、提交材料给银行审核;4、签订公积金贷款合同,办理相关手续;5、补齐商业贷款和公积金贷款的差额;6、银行放款,借款人需要结清商业贷款。
你好,深圳商转公积金贷款办理程序:1、到商业银行提出提前还款申请,并获准同意;2、将抵押的房产进行评估;3、其它程序与公积金个人借款程序相同;4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。
