买卖二手房,卖房需承担什么费用

在二手房交易中,购房者除了要交付房款外,还要缴纳二手房交易税和其他房产过户费用。1、契税,2、专项维修资金,3、印花税,4、产权登记费,5、交易手续费,等,建议你咨询房产交易中心。

正常房屋拍卖流程：产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房。费用就比较复杂了，拍卖佣金一般不超过成交价的5%，但是加上其他乱七不糟的费用，超过10%也正常的，具体要看案情和当地情况。买卖二手房，不一定要走到这步，不知你是卖方还是卖方？

契税，交易手续费，查档。转移登记 等...

具体看房产证够不够5年，业主是否唯一住宅，客户是否首次购房还是二次购房来定的

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