关于二手房交易费用

我有一套2005年买的86平米的二室自住房，想买后再买一套120平米的三室房。如买卖均委托中介，请问：我卖房、买房都应交哪些项费用，比例是多少？谢谢！2009-11-2913:49补充问题应是：想卖二室后再买一套三室房。再补充问一下：营业税、个人所得税，是满五年免交还是满两年免交？您好首先回答您不是说您

税费:1、契税:90平方以内,首套,1%X160000

合同价为准。就是你去交易中心办理过户手续时用的房地产交易统一合同上面的房价。但是交易中心第一步也是评估,如果您合同价格写的过低,是无法通过的。建议您咨询当地中介,一般写到多少能保证通过。但是如果这套房子在交易中需要贷款,银行也是认这个合同价按比率批贷款的。很多事情你们是很难独立做好的,要找个行内人事细聊。

过户费是9.65%各点

个人所得税1%、营业税(教育、城建)5.5%、契税1.5、交易服务费约每平方6元、评估及各项费用约0.5%以上是泛泛而谈,具体还是要咨询本地房管局或地税局。