东莞的商品房可以分期供房!商贷首套需付三成,第二套首付6成!第三套放需要一次性付款!房龄高了可能首付成数会提高,贷款年限根据贷款人年龄、收入评定,30岁左右基本可以贷30年,往上递减!公积金贷款面积90平米以下首付2成!90平米以上的话是首付三成的。但是不能全额贷款的,按评估价来的,另税费也要参考此评估价!
1.评估费:900元(在网上网友说,一次性付款,不按揭,不贷款,是不需要的,对吗?)错这个不是银行用的,这个评估是交税的时候用的,必须先评估。2.付款的话你们互相协商好,在房管局是先签合同,房管局的工作人员会认真核实买卖双方身份,双方在合同上签字之后你就可以用合同保障自己的权益。3.除非是双方有身份作假,或者房屋经安全鉴定为危房不能过户,不能出证的可能性很小。4.从签订合同,工作人员受理过户再到
二手房买卖一次性付款的次序是这样的,1、签房屋买卖合同,买方付定金;2、满了5年的房子要先到房管局查档、核税;3、等4个工作日之后到房管局递件,递件成功了就给卖方全款;4、如果是办了立等可取的,两个小时后就由买方拿回质单来取证(前提是要在递件签字时写买方单独取证,否则就要双方一起来取)。没有满5年的,当天就能把全部的手续办完,总之在递件成功后才给全款,你不要担心还没有拿到产权,因为递件成功,房管局
评估费不用交,先给个首付,过户的时候把余款给了就行了,具体你得和房主商议,只要能网签过户,就基本没问题了。出征每个地区不太一样,济南一般要5个工作日。
