房产变更流程

快的话也要一个多月了

房产证变更你需要提供双方的身份证、户口本、原产证，然后到房屋变更中心办理就可以了，还有必须是房主本人亲自办理，不可以找人代理的。还有房产证更名还需要支付交易手续费、印花税、土地收益金、契税、房屋登记费、工本费，不过具体的价格，这个要根据你房子的价值来决定了，还有每个地区的收费标准也是不一样的，你要以当地的为准。

到会计事务所去清算财产,然后按协议来

所需*：1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）   2、房屋所有权证、共有权证3、*契约4、税票5、图纸6         房屋所有权登记申请表7、*双方及其配偶有效身份*、婚姻状况有效*（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的*亡证明、离异证明及婚姻状况声明书8、*一方或双方为单位的还需提交：（1）机构代码证及企业营业执照复印件（2）法人授权委托书（3）法定代表人及受托人*复印件（4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员*或股东*9、*国有住房需经当地市房改办审批10、登记机关认为需要的其他证明文件提示：1、*双方须持本人身份*亲自办理登记2、*双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证过户涉及费用：核档出图费   55元住房登记费为80元/件；非住房登记费为550元/件住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半)；非住房转让手续费为10元/㎡涉及税费：（12月18日最新政策）1.   产证年限满2年，免收营业税。2.   契税   成交价或评估价（取最高的）的   1.5%   办理时间：周一至周五   上午9点到中午12点   下午2点到下午5点办理周期：一般登记后10-15个工作日。希望我的回答对你有所帮助

首先要到公证处公证,直系带*全部到场并亲笔签名.然后凭公*和上述*带县房管局办理产权过户手续,最后到国土*局办理土地证.房产证只能是一个人的名字啊，你说的是房产共有权人名吧，到房管局去，取消共有权人的共有权*就行了啊   一，共有人变更的类型：   增加、减少、变更共有人三种   二，增加共有人的情况   原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按*或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。（受赠方是未成年子女的不交契税）   三，减少共有人的情况   视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按*或赠与交税费。   四，变更共有人的情况   视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按*或赠与交税费。   变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。   五，特殊的情况   1，夫*一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫*更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。   2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。   3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。   4，共有人中家庭成员去世的减去其名子，按继承办，不交税。   六，   夫*更名的类型：   1，夫*两人的名子改一人名子。   2，其中一人名子改另一人名子。   3，一人名子改夫*两人名子。   夫*关系存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫*共有的财产，所以夫*更名不算是财产的转移，不交税。