精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
要检测甲醛超标室内空气质量差建材好坏直接决定甲醛是否超标，也直接关系到室内空气质量。
建材质量差目前的精装修房合同中，普遍只是列出所用材料的品牌，但并没有标识型号。事实上，同一品牌、不同型号的产品，价格相差几千元乃至上万元。因而在在很多精装修楼盘验收的时候，经常会出现厨具、灯具、家电等设备与原合同不相符的现象。提示：在合同条款以及附加条款当中，应该详细注明住宅装修所有项目所使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商，关键项目的工艺做法、标准，重
建材质量差目前的精装修房合同中，普遍只是列出所用材料的品牌，但并没有标识型号。事实上，同一品牌、不同型号的产品，价格相差几千元乃至上万元。因而在在很多精装修楼盘验收的时候，经常会出现厨具、灯具、家电等设备与原合同不相符的现象。提示：在合同条款以及附加条款当中，应该详细注明住宅装修所有项目所使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商，关键项目的工艺做法、标准，重
建议:精装房不要急于改装和进家具,交房后先进行室内空气检测。
