二手房交易的流程:看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。需要缴纳的税费:一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规
得看是否过五年,是否唯一,如果过五年唯一就没有税费了,要缴纳契税,交易费,你这个房子应该不会超过1万块钱的手续费的,全下来一万肯定够用了。贷款是按评估价走的,您可以问一下你要买的房子的评估价大约多少,可以自己算一下,首付为4成。
首先你要与中介签购一份最初的认购合同并交纳一定的诚意金,确认你自己的出价和付款方式以及一些细节问题。当房东方确认价格后签字。然后约时间去签正式的买卖合同。签合同当天你要按照合同最初上写的付款方式来付款,一般最少2手房要付3-4成左右。房东会那这些钱去帮你**过户,这个时候你就需要交纳一系列的后期费用了,如下:综合服务费,契税,营业税,个人所得税,评估费,印花税,登记费,土地证费,中介费。如果房东方
1.到窗口签订购房合同,窗口的固定格式合同,必须双方同时到场,现场签证2.然后,去交纳契税和印花税3.然后去办理房证登记,7-15天后拿着收据去取房产证4.过程中需要复印:原房产证,交易双方身份证,多复印几张带着吧,要不复印也要排队!!5.105平米,超过90平米了,契税应该是1.5%,6.你父亲的另外一套房子如果已经备案登记,即使没下房证,也会有二套税的,目前是交易金额的1%。
现在外地人在沈阳买房,要求有五险证明,这是买房的必须条件。您是买首套房,如果您以前没带过款,还是首次贷款。您能带房屋评估价的6-7层,《因您的房子我不知道在哪,所以不知道能评估多少钱》,减去贷款的金额,就是您要准备的首付款了。贷款的年限,不仅和房子的房龄有关,和主贷款人的年龄也有关。您需要提供房龄和买房人的年龄,取规定的最小值,为准。过户您要交纳,契税,交易费,查档费,工本钱。希望我的回答能帮到您
