我与房开签订一份购房合同,费用已付,现在交房,我因对该合同中

一般属于物业服务合同

我想你问的应该是如果向对方讨要违约金，而不是如何计算违约金，违约金只要按照购房合同当中的违约条款去计算就是了，很简单。至于你要讨回违约金，我觉得和房产公司协商的余地不大，一般情况下，房产公司不会老老实实把违约金付给你的，就算是他们违约，他们也会故意找理由找借口来说服你免除他们的违约责任。建议你尽快诉讼，无须请律师，这种诉讼官司很简单，不过提醒你一点，在你诉讼之前，应主动找房产公司协商违约金事项，并

您好！签订购房合同需要费用如下：1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。   2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。   3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。   4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。   6、个人所得税：根据《中华*共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。   计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得

您好！签订购房合同需要费用如下：1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。   2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。   3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。   4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。   6、个人所得税：根据《中华*共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。   计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得

目前国家规定中介公司不得操作没有产权证的房屋，但是现在市场上很多中介都在操作，因为人性还是善良的，你只要注意一点就可以了，让给你办手续的中介公司给你做担保，并在合同内写明一些注意事项比如说什么时间办哪些手续，什么时间付什么费用，等等   。