请问商品房产权证办理流程是怎样的？还有需要什么证明吗？

如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证了。

办理产权证的话,首先你要根据商品房预售合同,商品房买卖合同,如果有贷款的话提供商品房产权抵押登记预告证明,然后到借款银行,办理商品房产权抵押预告转房屋抵押产权登记,然后到交易中心,缴交公共维修基金2%!等出证之后,去领证时缴交契税,契税征收标准根据当时,当地的正常征收!

办理产权证的话,首先你要根据商品房预售合同,商品房买卖合同,如果有贷款的话提供商品房产权抵押登记预告证明,然后到借款银行,办理商品房产权抵押预告转房屋抵押产权登记,然后到交易中心,缴交公共维修基金2%!等出证之后,去领证时缴交契税,契税征收标准根据当时,当地的正常征收!

一、房产证通常是开发商办理，可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。　　二、通常办证需要填报并提交以下资料(即流程)：　　1、申请书(填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)　　2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)　　3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)　　4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)　　5、交易监证书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)　　6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)　　7、购房合同　　8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)　　9、完税证明(白纸裱贴好)　　10、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)　　11、户口本(城镇户口) 流动人口婚育证明(户口不在城区的)提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。

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