本人购买一套二手房,之前这房子有漏水现象,我购买过来后重新装

由过错人承担责任

有契税：成交价的1.5%(买方)；印花税:成交价的0.05‰(双方)；贴花税:5元(买方)；地地交易手续费:每平米6元(双方各出3元)；查档费:50元(买方)；产权转移登记费:个人50元单位80元(买方)。上述你所说房子还没有满五年，就还有一个营业税。营业税是成交价的5%(卖方)，基本上就这些税费了,还有一个个人所得税也快出来了，所以你们应尽快去过户到你名

最好是找个正规的中介来操作比较安全

每个区都会有建委,去查就可以,就是挂号时间长点,LZ想卖的房子是正规商品房吧,正规商品房网上都有网签,这个是全国联网的,所以一查就能查到。

开发商是否有给你们做了防水。