哪位知道60平米的房产赠予费用如何计算

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哪位知道60平米的房产赠予费用如何计算
1个回答 09-14 浏览 1596
推荐标签: 如何计算房产赠予的过户费用房产赠予费用
时光末路
时光末路
09-14 11:03
房产赠予费用:1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印
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办理住房赠与,需要双方先到本地公证处,办理赠与公证,缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2%的公证费。得到公*,再到房管部门,办理赠与过户,缴纳全额契税3%。手续费几百元。就可以了。有地方规定,不需要赠与公证,直接赠与过户,省去赠与公证费,以你本地规定为准哦。
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。旧房的话,改造没有赔偿,只有补偿。旧房改造的补偿,可以由村委会出具证明,向镇政府的民政办申请。
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。旧房的话,改造没有赔偿,只有补偿。旧房改造的补偿,可以由村委会出具证明,向镇政府的民政办申请。
房屋赠予费用当中是包含契税的,比如说一套200万的房子,契税的征收标准是1.5%~3%,按照3%来计算,那就需要6万元的契税。还需要交纳印花税,印花税是0.01%。除了这些费用之外还必须要交纳公证费用,公证费用一般是评估价值的2%,也就是说按照200万的房子来计算是需要4万元的。还有就是对房子进行评估也是需要交纳相应的评估费用的。
经济适用房过户程序具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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