2010年房子，101平米，40万，现在过户需要多少钱过户费

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上海的过户费按房产证未满二年算，过户税费约为34000元。连首付约要20万。房价连过户费用约要45万。过户税费实际有这些：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。像上面这些价格整合自网络请自行核实

看当地的过户税费标准计算满足部分条件可能可以省点税

我们都知道房子在过户的时候是需要缴纳税费的，40万的房子过户费用大概是12000元左右。其实这个费用并不是一个人承担的，需要买卖双方共同承担，所以我们在购买二手房之前，需要将过户的费用沟通清楚，避免过户的时候发生经济上面的纠纷。买卖双方承担的税费内容都是不一样的，卖方需要承担个人所得税跟营业税，买方需要承担契税跟增值税。

2%参考一下各项计算、高层住宅7层以上、土地收益金（房改房，则办理转移奥你名下即可：1，满两年免交），含7层145元、安居房：多层住宅7层以下，否则应补缴;平米；小高层，买家缴纳.5%、房屋转移登记费80元、增值税（房屋售价的5%。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%；多层住宅配备电梯的)90元，家庭唯一住房可申请免税）、144平米以下上为房价的