一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税:房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费:3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费:按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税:房款0.05%二手房过户手续2、交易费:3元/平方米二手房过户手续3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税:房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费:3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费:按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登
二手房*房产过户流程第一步:买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步:*双方签订二手房*合同。根据《中华*共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产*赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属*名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。 第三步:找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步:贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第五步:向房地产管理部门提出申请。双方当事人在房屋*合同签订后30日内,持房地产权属*、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。 第六步:房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 二手房房产证过户流程第七步:房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 二手房房产证过户流程第八步:由房地产管理部门核发过户单。双方当事人应凭过户手续,并依照《中华*共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属*。
你好,一、办理房产法定继承公证需要提交的材料:1、提供被继承人身份*和*亡证明材料2、被继承人的婚姻状况证明:3、全部合法继承人的*原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明4、提供被继承人遗留的房产证原件。二、申请免税提交的材料:1、被继承人的*复印件、继承人的*复印件;2、亲属关系证明或者亲属关系公*;3、房产证复印件;4、房屋继承公*;三、到房管局办理变更登记需要提交的材料:1、被继承人的*、户口本、结婚证;2、房屋继承公*;3、房产证原件;4、免税凭证;5、如被继承人不便前往办理,须提供经过公证的委托书。
你好,二手房交易流程分以下两种情况: 一、贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、房屋过户的同时银行审查贷款条件 4、发放贷款 5、物业交割 二、全款购房 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 2、支付卖方定金 3、房屋过户 4、物业交割 5、全款付清 希望可以帮到您