1、假如你第一套房是全款买的,办理公积金贷款买房算首套;2、假如你第一套房是商贷买的,办理公积金贷款买房算二套
公积金不是看你里面有多少钱的，而是看你每月缴多少钱来判定你可以贷到多少款的！
很多朋友都在单位缴纳公积金，但是并不是所有人都知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱，我来给大家做一个公积金贷款的知识普及，希望对大家使用公积金贷款买房有所帮助。 一、申请公积金贷款的条件：1、 公积金账户开户满12个月2、 公积金缴存满12个月3、 现在正在正常缴存4、 以家庭为单位，目前没有未结清的公积金贷款二、公积金贷款可贷金额：1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元还款系数；2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般最高贷80万，如果做信用评级A*可以最高92万，AA*可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。三、贷款年限：1、最长30年2、贷款年限<47-房龄3、贷款年限<70-贷款人年龄以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高年限，当三者有差异时，以贷款年限最低的为准
这个其实是不需要计算的，因为到时候你在跟银行那边申请的时候，他会根据你的这个征信记录，还有就是你本人的还款能力来决定最终会给你多少钱的额度。但是他现在国内也是有一个大概的规定的，假如说你现在还没有任何的房产，这个时候申请，那么最多你能够申请到你买的这个房子价格的70%。如果说已经有了一套了，那么这个时候最多就只能够申请到30%这个样子。
一、按照公积金缴纳账户余额30倍计算二、按照房产价格计算，一般是房产总价的70%---80% 要看当地的政策规定是多少比例
