一、按照公积金缴纳账户余额30倍计算二、按照房产价格计算，一般是房产总价的70%---80% 要看当地的政策规定是多少比例
北京公积金贷款额度计算公式： 1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入
个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。希望有所帮助。
公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15
24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，但是由于各地最高贷款额度各不相同，以南京为例，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此说他只能贷到30万元。
