请问大神们购买别墅的费用

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请问大神们购买别墅的费用
3个回答 07-02 浏览 1817
推荐标签: 请问大神们澳海地产怎么样给大神们的创意跪了
泪落旧城轻纱坠≈
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07-02 05:18
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
殆死悲爱
殆死悲爱
07-02 05:26
这个要具体看买哪里的别墅、买什么样的别墅、买多大面积的了。 目前在青岛,别墅产品绝大部分单价在1万元/平以上,市区的一般情况下都在2万元/平以上,2015年最贵的有13万元/平的。

  非普通住宅:(面积大于140平米、小区的容积率低于1.0的 {别墅})

  契 税: 3%

  营 业 税: 满五年 差额的5.5% (差额即是当年买入价减去现在卖出价)

  不满五年 5.5% 卖方交

  个人所得税: 满五年而且是家庭唯一住房 0% 否则 1% 卖方交

  印 花 税: 双方各交 万分之五

价格来源网络,仅供参考
青凋牧
青凋牧
07-02 05:35
别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价,容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。
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10W不是不行,再便宜也有人做。,有些东西是钉死的,比如家电那块,还有工价,你在马路上找的工人与装饰公司的工人工价是一样的。你能便宜的也就是建材了,便宜的瓷砖30,工程墙纸25,吸顶灯带光源30,pvc地胶和地毯都有十几块一平的,最后核算下来,你就心里有数了。价格来源网络,仅供参考
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说到别墅地暖这个话题,我以前就看到过,别墅嘛,一来追求气派,二来追求舒适,我亲戚家里也有一栋别墅,是在别墅群里的,很气派很好看,设施也很棒,地暖什么的也都是配套的,至于有哪些牌子的地暖,应该自己去实体店看看。在这里就不多说了。
不满五年需要交纳房子评估价的营业税5.62%、个税2%、契税1%(90-144平以内的1.5%、144平以上3%),满五年无营业税,如果卖方夫妻双方名下只有一套的房子2%个税也不用交,这个评估价主要看买房这边是贷款还是现金,贷款的额度不一样评估价就不一样,现金的最低,评估价就是卖方上次买房的价格,最低不能低于当地地价。
不满五年需要交纳房子评估价的营业税5.62%、个税2%、契税1%(90-144平以内的1.5%、144平以上3%),满五年无营业税,如果卖方夫妻双方名下只有一套的房子2%个税也不用交,这个评估价主要看买房这边是贷款还是现金,贷款的额度不一样评估价就不一样,现金的最低,评估价就是卖方上次买房的价格,最低不能低于当地地价。
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