哪位晓得贷款买二手房需要哪些费用

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哪位晓得贷款买二手房需要哪些费用
4个回答 07-02 浏览 1632
推荐标签: 买二手房需要哪些费用买新房需要哪些费用
墨城烟柳旧人殇
墨城烟柳旧人殇
07-02 05:18
一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
Artsorry
Artsorry
07-02 05:27
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估)抵押工本费:100元购房证明:20元一份 一般需开3份五、公证收费标准: 公证委托300元
苦
07-02 05:35
买二手房贷款手续:
1.约银行
2.和银行贷款专员预约面签时间
3.预约成功面签(签借款合同),面签过后补齐银行所需材料,(个人所需材料,身份证,户口本,结婚证(单身可不提供)外地人需提供本市暂住证,外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款,收入证明(收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上)公司营业执照副本加盖公章,学历证明(大专以上提供)
4.材料提交齐全以后等待银行批贷
5.银行批贷建委过户出新房产证
6.建委出抵押登记申请表
7.备齐抵押登记材料银行签字盖章
8.去建委抵押登记手续,建委出他项权利证,房产证和他项权利正递交给银行
9.3-4个工作日后银行放款。
10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。
希望能帮到你
我在用最幼稚的方法等你回
我在用最幼稚的方法等你回
07-02 05:43
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
希望答案对您有帮助。
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收房需要缴纳的费用主要包括契税、房屋维修基金、物业管理费和补交房款。业主交费的前提是对自家的房屋检查且没有发现问题之后,如果开发商要求先交费再验房,就应该提高警惕。
收房需要缴纳的费用主要包括契税、房屋维修基金、物业管理费和补交房款。业主交费的前提是对自家的房屋检查且没有发现问题之后,如果开发商要求先交费再验房,就应该提高警惕。
买房过户需要费用1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元
中介方:居间服务费:成交价的百分之2,贷款服务费:贷款额的百分之1,评估费:评估值的千分之5,其它的都是房管局的费用了:契税、交易手续费、抵押登记费等
二手房交易流程相较于新房来说要复杂的多,二手房过户是二手房房屋所有人取得房屋产权的有效要件,那么,二手房过户交易有哪些流程呢?1、买方咨询交易双方要建立联系,购房者了解房子的产权等情况,需要查看售房者的合法证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同当购房者查看过售房者的证件,并且合法时,购房者便可以交纳购房定金,请关注,交定金不是商品房买卖的必经程序。之后交易双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
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