一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ；(2)不是首次购房 ；(3)车库 ；(4)非普通住宅二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
二手房商业贷款需要缴纳评估费的大概是总房价的千分之三左右。
要交的，在广州评估费一般500～1000元，按揭费是总贷款总额的0.2%～0.5%
为什么你贷款没有通过按揭公司?直接就找了银行贷款呢?你最好自己多去问问几家银行!
买房垫资贷款是在二手房买卖中，买房一方只有首付款，需要向银行贷款。卖房一方有贷款，还清银行贷款才能过户于买方。
买二手房怎么谈价格，贷款买二手房都需要什么费用详细点
1.个人所得税按差额的20%或按过户评估价的2%计算（房产证满5年且是卖方唯一住房的可免除2.营业税按过户评估价5.6%计算（房产证满2年的可免）3.契税按过户评估价1%-3%计算4.交易税按房产证建筑面积6元/㎡计算5.维修基金按40元/㎡计算6.登记费80元/宗.贷款30万20年.可选等额本息2132\月,等额本金2725-1256\月
二手房交易过户所涉及的费用买方：1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 交易费:3元/平方米。3、 测绘费:按各区具体规定。4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖方:1、 交易费:3元/平方米。2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。二手房贷款所涉及的费用1、担保费(跟银行合作的担保公司收取)：贷款额的5%。2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取)：评估价的千分之五。3、他项费(贷款抵押登记费，房产局收取)：贷款额的千分之二。4、公证费 按房子价格来算，最低收200元。5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)。价格来源网络，仅供参考。
买二手房是可以贷款的,但是贷款是需要一定的条件,不同银行有不同的要求,下面简要概括成以下十点:(一)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(三)具有良好的信用记录和还款意愿;(四)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(五)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以
题主好，可以贷款的，住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
