请问一下贷款买二手房需要什么费用

二手房交易过户所涉及的费用买方：1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 交易费:3元/平方米。3、 测绘费:按各区具体规定。4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖方:1、 交易费:3元/平方米。2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。二手房贷款所涉及的费用1、担保费(跟银行合作的担保公司收取)：贷款额的5%。2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取)：评估价的千分之五。3、他项费(贷款抵押登记费，房产局收取)：贷款额的千分之二。4、公证费 按房子价格来算，最低收200元。5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)。价格来源网络，仅供参考。

要交的，在广州评估费一般500～1000元，按揭费是总贷款总额的0.2%～0.5%

啦啦啦了啦啦啦了

买孟州二手房首先就是契税，首套房平米小于90的缴纳1.0%平米越大交的钱就越多，营业税及附加税费，就是房产证不满两年的缴纳成交价格*5.5%，满了两年的就不用交钱了，代理费和评估费，这些都没有多少钱的，不管再怎么算还是比买新房子便宜的。

评估费，贷款服务费