想问下房本够五年过户费用_其他

想问下房本够五年过户费用

1个回答 09-18 浏览 1607

毁城她梦

09-18 03:22

经适房必须持有满五年,缴纳土地出让金以及其他相关税费,办理下来正规商品房的房产证,才允许上市交易买卖。你名下还有其他房产,办理这房子商品房房本也是那时刚办,那么卖掉这房子,需要承担百分之一的个税和百分之五点五的营业税,房产评估费千分之六,契税百分之一点五,买家还有其他房产契税百分之三起步。印花税万分之五,工本手续费二百元。以上税费计算按照14年时该房产市场评估价计算。希望能帮到你。

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想问下房本够五年过户费用

二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（*规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（*规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（*规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（*规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（*规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（*规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）