二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
经适房必须持有满五年,缴纳土地出让金以及其他相关税费,办理下来正规商品房的房产证,才允许上市交易买卖。你名下还有其他房产,办理这房子商品房房本也是那时刚办,那么卖掉这房子,需要承担百分之一的个税和百分之五点五的营业税,房产评估费千分之六,契税百分之一点五,买家还有其他房产契税百分之三起步。印花税万分之五,工本手续费二百元。以上税费计算按照14年时该房产市场评估价计算。希望能帮到你。
平方,买方(工本印花税5元)买方,买方、面积等情况交税费如下,由卖方承担,买方普通房屋满2年可减免营业税~卖方是否唯一住房,超过144平或非首次3%;6:1、所得税按全额的1%、评估费0,满2年唯一住房减免?买方是否首次购房,买方缴纳、契税评估额初次90平内1%;4;7,允许浮动);2;5.5%(评估额、90平~144平内1、工本费80元、交易费6/.6%卖方缴纳.5%;3,
平方,买方(工本印花税5元)买方,买方、面积等情况交税费如下,由卖方承担,买方普通房屋满2年可减免营业税~卖方是否唯一住房,超过144平或非首次3%;6:1、所得税按全额的1%、评估费0,满2年唯一住房减免?买方是否首次购房,买方缴纳、契税评估额初次90平内1%;4;7,允许浮动);2;5.5%(评估额、90平~144平内1、工本费80元、交易费6/.6%卖方缴纳.5%;3,
具体看你哪儿的房子面积多少买方是首套还是二套还有你说的五年现在是两年免营业税追问：买方是首套。买的是房改房。回答：90平以下契税1个点90—144平米1.5个点144平米以上3个点个税1个点满两年减免营业税但是面积超过144的话无论你几年都会征收差额营业税这部分有点高5.6个点p
