“五证”包括：《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。“五证”还有《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。证上主要写：为什么要申请的！有什么用途，已经有谁批准了地址在那里，向谁申请用地，原来土地的性质。
答:申请办理建设用地规划许可证应具备以下条件:(1)已取得选址意见书及国有土地使用合同。(2)已取得建设项目批准、核准或备案文件。建设发展局在受理后5个工作日内核发《建设用地规划许可证》。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。证上主要写:为什么要申请的!有什么用途,已经有谁批准了地址在那里,向谁申请用地,原来土地的性质。
建设用地规划许可证是建设单位合法用地的法律凭证,一般许可证的年限是一年.建设用地规划许可证成功办理需具备的许可条件:1.建设项目符合城乡规划;2.以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关意见;3.以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》;4.取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目五建设项目涉及环保、滇管、*安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见.
