房子刚住一年，楼体外墙就脱皮。交房前处理过，但还是脱落，这属于房屋质量问题吗？开发商没人，物业能给修吗？费用谁出？

开发商预收一年物业管理费的行为是违法的，1、收费主体违法，应当是物业服务企业收取，2、收费违法：根据物业收费管理办法规定，物业服务企业每次最多只可以预收三个月的物业管理费。如果对此有异议可以向当地房地产管理部门投诉，一般会予以查处，在现实中交房时好多物业服务公司一次性收取业主一年物业管理费，业主可以不予缴纳，只能是自愿。

交房后就应该较物业费和公摊水电费(包括电梯费等),没装修入住的应该打点折少交点,但是要求交3百元电梯包装费就不应该了。

每个物业公司都有规定,可以按季度来缴纳的

肯定不合理 物业是服务的 业主买房 不交物业费不交钥匙 那样的物业是个什么样的服务呀 强制也不是那个强制法 再则物业是由业主聘请的 建筑商自己搞物业本身就是个矛盾

你好,这种情况你可以起诉开发商赔偿。