二是房管局有备案，第四个是《建设工程施工证》（建设局），预售证是房管局负责审批颁发的：第一个是《国有土地使用证》（国土局），法律不保障买卖双方的权利的二，第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子一，第五个是《商品房预售许可证》（房管局），如果办理出来了一是在售楼处会有展示，
有的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，他们会告诉你的，你可以放心购买的五证，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为、你可以电话咨询当地房管局的工作人员
2，如果预售证已经办理出来了，第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），五证，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）1，第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）：第一个是《国有土地使用证》（国土局），说明该小区的五证是齐全的，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，可以放
三、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格；《建筑工程施工许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。其中前两个证由城市、工程。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。在此提醒
