我五十六平米的房子过户得多少钱

您好,详询房屋产权监理处。

您好,详询房屋产权监理处。

你好,建议咨询当地房管局。

你好,建议咨询当地房管局。

直系亲属交易方式可以自主选择，一种赠与，另一种正常交易过户。1.赠与的话只需要缴纳3个点的契税以及80块的登记费；但是后期您儿子再出售此房时，个税需按照差价（售出价位-购房成本价）的20%征收。2.正常交易过户存在5.6%的增值税，1%的个税，契税（税率1/1.5/2/3，按面积跟房屋套数收）。如果房子房产证或者契税发票满两年，营业税不用缴纳。若后期考虑出手此房，建议走正常过户。