二手房交易税费明细表项目交纳标准契税 个人第一次购买90平米(含90平米)以下的住宅：指导价*建筑面积*1%(或者是：成交价*1%)个人第一次购买90－144平米的住宅：指导价*建筑面积*1.5%(或者是：成交价*1.5%)个人第二次购房；所购房屋面积大于144平米；非住宅：指导价*建筑面积*3%(或者是：成交价*3%)交易手续费 住宅：6元/平米 非住宅：指导价*建筑面积*0.7%(或者是：成交价*0.7%)出土出让金 二环路内:指导价*建筑面积*1.5%；二环路外:指导价*建筑面积*1%(或者是：成交价*1.5% ; 成交价*1%)营业税 个人购买并居住5年内的普通住宅、超过5年的非普通住宅出售时：(出售总价－购房成本)*5.55%；个人购买并居住不满5年的非普通住宅：指导价*建筑面积*5.55%(或者是：成交价*5.55%)；个人购买并居住5年以上的普通住宅免征；计算时间：商品房以原合同备案时间为准，其他以购房合同时间为准。转移登记费 住宅按80元/套 非住宅按550元/套维修基金 1999年以后房屋才征收：多层按22元每平米，电梯按27.5每平米，以建筑年代时间为准个人所得税 人个购买并居住5年以内或不是唯一一套住宅，按指导价*1%，否则免征。受赠、继承取得的住房转让时按指导价的20%征收；非住宅按1%征收。计算时间：商品房以原合同备案时间为准，其他以购房合同时间为准。好小区好户型单价5000+毛坯两居室80、90后首次置业绝佳选择 首付9.5万起！港城最受欢迎温馨两居首付15万起买房or不买房 看2012年房价走势各派之争
具体价格可以咨询一下当地的中介，比较确切一些，就是营业税，个税，契税
关于贷款年限目前是男的能贷到65岁,女的60岁.关于过户费用什么的,要看你朋友房子是什么情况,还有自己买房情况,中间差别费用比较大,具体情况可以到附近中介咨询下,都是专业人士!
赠予费用低，但如果考虑到将来要转让的，买卖合算点。
