前提是要去公证处做一份全权委托书公证,银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字,有公证书的代理人也不可,如果是买房。写明所要办理的事项,如代为办理该房产过户相关的一切手续等,但是若是申请贷款。需注意的是,虽然可以在过户合同上代为签字房产过户可以委托他人办理
两种情况:1,解封后和原业主正常交易过户,现在都是业主实收,你要交纳所有税费,如契税、个人所得税、营业税,还有一些杂费,如果要按揭还要交纳按揭费。2.法院拍卖,这时候你就不是和原业主交易了,一般法院拍卖的房子价格都很低,你要交契税和拍卖费。
