我想知道买卖房子的流程,和相关知识

你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：1、借款人身份证原件、复印件；2、借款人婚姻证明，单身

一次性付款签定买卖合同,过定金,递件,过首期,缴税过户,过尾期。按揭付款签定买卖合同,过定金,签按揭合同,出同意贷款书,递件缴税过户过首期,出新证,归档入押,放款

费用:交易手续费、测绘费、契税、维修基金、土地出让金、营业税、个税测绘、税务登记、交件、、初审、复审、核档、出证、交税、领证

签合同，去银行，在等。

办事程序申报材料 1、变更土地登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、原《国有土地使用证》; 4、土地使用权转让合同; 5、土地增值税交纳凭证(转让方提交); 6、契税交纳凭证(受让方提交。如房地产整体转让且已办理好房产权过户手续的，可以不提交); 7、出让土地使用权转让，要提交地块投资证明; 8、划拨土地使用权转让，根据土地资产处置情况提交; 9、涉及房产变更的，提交变更后的房屋所有权证; 10、国土资源部门要求提供的其他资料