二手房产证过户费用明细：1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。3、房产证过户费用分摊面积计算方式。而有无电梯要交的费用也是不一样的：没电梯的住宅：套内面积*10.68%2.综合楼：套内面积*12.65%。有电梯的住宅（9-19楼）：套内面积*19.25%2.住宅≥20层：套内面积*21.88%4、土地增值税：普通住宅免；个人出售商业性质物业：不论年限均需征收房产证过户费用五年内（3年内全额，3-5年内减半）1）提供上手购房发票[转让收入上手发票价（每年加计5%）有关税金]×适用税率速算公式；2）不能提供上手购房发票（转让收入-转让收入×90%）×30%；3）无增值可房子过户费用免征。一、契税的缴纳。二、营业税的缴纳。三、土地增值税。四、所得税。五、房屋交易手续费。六、房屋产权登记费为买房承担的八十元。七、房屋评估费用按照评估额度的百分之零点五进行缴纳，该费用由买家承担。
过户不收费，只有80元的工本费，但过户前需要缴税，评估费看是各种贷款方式，商贷600，公积金、组合贷1500
目前户费;2、户费用;(1)契税;90平米首购房按1%缴纳;90—140平米按房价1.5%缴纳;140平米按房价3%缴纳(2)营业税:按房价5.5%缴纳(2免)卖(3)土增值税;按房价1%缴纳(五免)卖(4)所税:按房价1%或差额20%缴纳所税1%--差额20%(五外唯普通住房免)卖;(5)房屋交易手续费;6元/平米(6)房屋产权登记费:80.00元叫权属登记费(7)房屋评估费;按评
