我买的楼房是抵账楼,房主已领取房本,如果过户得花多少钱,

最好以买卖形式

二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤:一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;五是办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;六是办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据;七是领取房地产权证,在收

税费约为房产报税价的12%（卖方。低于的话就按系统的评估价计算。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，其它过户税费约数百元：个人所得税3%，所以建议你去中介那了解下。）报税价是你们自己定的，因为他们经常去过户、营业税5，买方.5%整栋楼房属于非普通住宅：契税3%，知道能最低报多少可以通过。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。对这评估价最了解的是当地同区域

咨询房管部门

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